中联天盛地下室堵漏

地下室结构的防水工程，因设计、施工、材料质量、年久失修等原因，渗漏问题比较严重。本文主要论述了地下室混凝土结构出现渗漏、裂缝等问题时，从产生原因，材料选择以及施工方法等方面介绍地下室堵漏技术。

　　1.概述

　　1.1地下室的防渗堵漏是一项系统工程，其难度较大，技术性强，要解决地下室渗漏问题，需要在设计、施工、管理等各个环节进行考虑和控制，还应大力推广新型建筑材料，开发利用防水新材料、新设备、新工艺。

　　1.2现阶段，防渗堵漏工程基本上是以“堵防结合、因地制宜、综合治理、多道防线”的原则，根据现场实际情况，采用“灌、堵、嵌、喷、涂、贴”的施工方法，使结构渗水部位形成多道防线，达到地下室堵漏的目的。

　　2.地下室产生渗漏水的形式及原因

　　2.1大面积渗水

　　大面积渗水一般发生在地下室结构的底板。主要原因：基坑排水不良。不具备混凝土浇筑条件，浇筑时采取了人工刮水的方法，带水作业，造成大面积渗水现象。其次，在混凝土浇筑过程中，由于搅拌不均匀、振捣不密实等原因，也会造成大面积渗水现象。

　　2.2施工缝、变形缝、后浇带处理不当造成渗漏

　　当地下室面积、结构尺寸较大时，通常做法是人为地将混凝土结构划分为几个浇筑单元，形成施工缝，它是防水薄弱环节之一。同时变形缝、后浇带如果处理不当，也易造成渗漏现象。主要原因：

　　（1）变形缝防水设计不合理、施工方法不当；

　　（2）止水片、止水带等材料质量不佳或因老化等原因而引起的止水失效；

　　（3）施工缝设置不符合施工规范要求；

　　（4）施工缝、后浇带处新旧混凝土结合部未按规范要求严格处理；

　　（5）因混凝土配合比不当，导致干燥收缩大，或因结构变形、温度应力等原因使混凝土产生裂缝；

　　（6）不同材质之间接缝防水措施处理不当。

　　2.3穿墙管处渗漏

　　地下室的各种管道(水、电、气、风）穿墙处多数漏水。主要原因：

　　（1）封堵套管材料采用了普通干硬性水泥砂浆，硬化和收缩出现渗水；

　　（2）套管处细部构造不合理、留设位置不当、施工处理不当；

　　（3）二次施工或装修造成原防水层破坏。

　　2.4抗渗混凝土自身渗漏水

　　实际工程中由于结构及施工情况复杂，如钢筋密集、地基不均匀沉降、砂石含泥量大、操作工人责任心不强等原因也可能产生渗漏现象。