中联天盛防水堵漏地下室堵漏

地下室堵漏常见的渗水原因

　　地下室工程就是位于地下的建筑空间，由于地下的潮湿及阴暗，地下室出现渗水的状况是很常见的，那么地下室渗水的原因都有哪些？主要出现在哪几个地方呢？本文通过地下室堵漏实践经验总结，希望能够帮助大家顺利解决地下室渗水问题。



　　一、地下室渗水的常见部位：

　　地下室堵漏工程中常见的渗水部位大都出现在一些特殊部位，降水较多的雨季，室外管道堵塞或路面排水不畅时较为常见，主要出现在以下部位：

　　1、外墙的墙根部位；

　　2、在地下室变形缝两侧的墙体部位；

　　3、穿过地下室外墙的下水管道；

　　4、穿过地下室外墙的暖气管道；

　　5、散水与外墙的交接处；

　　6、砌筑不密实的个别墙面。



　　二、地下室渗水的原因分析：

　　地下室外墙渗水的原因分析

　　地下室外墙渗水的原因是比较复杂的，根据地下室堵漏案例分析，它既受到施工质量的影响又受到建筑物周围外界因素的影响，对上述不同的渗水问题有不同的原因：

　　1、外因方面，如果建筑物外围的地表水(如雨水、生活用水）不能及时排走渗入地下或地下管道漏水，导致建筑物地下室外墙长时间受水，而出现渗漏水；



　　2、内因方面（工程本身）：

　　（1）墙根部位渗水，主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部，或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙而造成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时，这种情况更容易出现；

　　（2）变形缝处渗水，主要是由于变形缝处防水措施没有做好，导致室外地下水进入变形缝，从缝两侧的墙体渗入地下室；

　　（3）穿越外墙的管道渗水，是由管道预留孔洞堵塞不密实，当雨水较多的夏季或管道漏水时，地下水沿管道壁外表面渗入室内；

　　（4）外墙散水部位漏水，是由于外墙外侧的防水砂浆与室外踢脚接搓部位低于散水或与散水平齐，而接槎部位经常接不好，有时接不上，当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时，遇到大雨就会导致地下室渗水；

　　（5）个别墙面漏水，是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满，砌体间形成通缝，雨水从缝隙渗入。