地下工程防水堵漏公司

地下室防水堵漏施工总结

　　一、概述

　　随着高层建筑的增多，无论是办公楼、大型商场及商住楼，一般均有较大面积的地下停车场、人防工程及设备用房。地下室渗漏现象也比较普遍，渗漏不仅影响使用功能还会降低建筑物的耐久性。本文根据多年地下室防水堵漏工程现场实践，着重从设计及施工两方面阐述了地下室防水堵漏工作中的一些成功经验，现供大家参考。



　　二、裂缝出现主要原因

　　1、设计原因

　　①（GBJ10-89）规定：现浇钢筋混凝土墙伸缩缝的间距为20（露天）~30m（室内或土中），但实际工程中墙长均**过此规定。

　　②强调结构的自防水功能、未设置柔性防水附加层。设计中自防水混凝土本身漏水：工程中由于结构复杂，如钢筋密集、地基沉降差异等原因，防水混凝土本身也可能产生漏渗水现象。所以，高水位地区设计地下室防水采用多道防水线。

　　③只在围护结构墙外立面设置防水层造成防水层不交圈，达不到整体密封状态，造成渗漏。

　　④设计地下室时，底板外侧、外墙外侧钢筋保护层未按规范规定设置保护层并适当加厚。

　　⑤设计人员考虑不周全，对坐落在山坡上的建筑物设计地下室防水时仅考虑无地下水，忽略了雨水对地下室底板及墙体的渗漏。



　　2、施工原因

　　（1）柔性防水层选材不当及施工质量差，包括对基层未达要求便进行防水施工。在转角处未予加强，在穿墙管件、预埋件、变形缝等部位处理不当，卷材与卷材搭接处粘结不牢等原因。

　　（2）地下室墙长期暴露在外，实际施工中很难做到墙完成后立即回填土和完成顶盖，这类薄而长的结构对温度、湿度变化较敏感，常因附加的温度收缩应力导致墙体开裂。

　　（3）温差过大，包括混凝土基础底板内外温差大、昼夜温差、拆模过早及气候突变等因素的影响。

　　（4）混凝土施工质量差，原材料质量不良、配合比不当、使用不合格的外加剂（如微膨胀剂、泵送剂等）、坍落度控制差，施工中任意加水以及混凝土养护不良等因素，均会导致混凝土收缩加大而产生裂缝。此外，在地下室基础施工时，施工方案考虑不周全，混凝土分层浇筑间隔时间过长，导致浇筑上层混凝土时，下层混凝土已经初凝，形成施工冷缝。

　　（5）变形缝处施工处理不当，形成防水薄弱点。

　　（6）在施工过程中因操作不当而导致的渗漏。



　　三、地下室渗漏的预防措施

　　1、设计方面

　　（1）合理设置伸缩缝及后浇带：地下室现浇结构，当长度**过30m左右即应设置伸缩缝。后浇带是一种常用的已被实践证明可以有效控制砼结构裂缝的方法。

　　（2）砼中掺加外加剂或外掺料。在混凝土中掺入膨胀剂，以补偿砼的收缩应力。或在砼中掺入纤维（如PP纤维等）类，该种纤维有一定抗拉强度，与砼握裹力好，达到增强砼硬化过程中的抗拉应力，控制砼裂缝的产生。

　　（3）设置防裂钢筋，增加构造筋，提高抗裂性能，在地下室外墙水平筋应尽量采用小直径、小间距，使构造筋达到温度筋的作用，能有效提高抗裂性能。



　　2、施工方面

　　（1）合理选择使用原材料。

　　①水泥应采用低水化热的水泥，宜**选用强度等级为42.5级的矿渣硅酸盐水泥，内掺适量**细粉煤灰和高效减水剂，可减少水泥用量，提高混凝土的可泵性。

　　②砂应采用洁净的中砂，严格控制砂中含泥量不得**过3%；并通过精心试配，提高混凝土的强度。

　　③石子应使用连续粒级的卵石或碎石；

　　④外加剂和外掺料，使用减水剂可以改善砼拌合物的和易性，且能够减少水灰比，减少用水量，防止砼中多余水分引起裂缝和空隙。外掺料可以替代一部分水泥，降低水化热，减少混凝土温度裂纹和收缩裂纹。



　　（2）严格控制混凝土配合比主要参数的确定。

　　①坍落度的采用应根据地下室不同部位和施工工艺选择不同的坍落度。严格控制水泥和外加剂、外掺料的用量。为使拌合物具有良好的和易性，必须保证足够的细骨料用量，应根据现场要求，进行试配。

　　②严格控制水灰比：水灰比过大，混凝土的收缩率大，抗渗性差。

　　③配合比应由实验室选定；

　　（3）养护



　　砼浇注后，必须在12h内覆盖保温养护，之后砼表面要一直湿润养护到14d。为防止出现干缩裂缝和温度裂缝，其表面一直要采取措施进行保温保湿养护。对于大体积砼应采取有效的温控措施，做好测温记录，控制内外温差≤25℃。