堵漏公司补漏公司

补漏公司灌浆技术分享


1.工程概况


某小区住宅楼是22层框架结构楼房，地下室一层，基础为柱加箱形复合基础，基础底板厚度为1.4m，楼房竣工后，17000多㎡地下室有2000多㎡出现了渗水现象。经补漏公司72小时观测，渗水量平均达16L/㎡通过钻探取芯观察，发现底板因混凝土搅拌不均匀，振捣不够密实而出现蜂窝，孔洞等缺陷，防水混凝土未按操作工艺施工，局部混凝土未达到要求的抗渗等级，发生渗水、漏水，较终在地板表面形成积水。






2.补漏方案


2.1补漏方案的确定


发现地下室渗水后，业主曾采取表面防水堵漏的补救措施，但由于渗水压力较大，效果不明显。为彻底治理，经补漏公司研究决定采用钻孔灌浆技术。通过灌浆，使水泥浆液在压力作用下，充填底板混凝土中的蜂窝，孔洞，挤出孔隙中的自由水，加强了底板强度，避免底板钢筋受地下水的腐蚀，达到止水防渗目的。基坑开挖情况，基坑底已达中风化岩层。为减小地下室底板与基岩的约束及约束力对防水层的影响，地下室底板的防水采用两层卷材，使其彼此间有一个滑动的空间。同时，考虑抗拔锚杆群等复杂部位施工困难和垂直面容易出现空鼓等不利因素，抗拔锚杆群、地下室外墙采用聚酯涂料防水。


2.2防水材料的选择


防水卷材采用3mm厚APP改性沥青防水卷材。该产品具有良好的弹性和胶质感，抗拉力大，延伸率高，120℃不变形，150℃不流淌，-50℃不龟裂，抗老化期长，抗紫外线性能强。911聚酯防水涂料能自动融合达到无缝效果，形成高弹性、无接缝的橡胶坚韧防水层，具有强度高、粘结力强、抗腐蚀性能好、寿命长、带潮施工等特点。






3.施工准备


（1）地下室防水施工前，须将地下水位降至防水层以下300mm，严禁带水、带泥施工。


（2）基面须找平抹光，角部抹成R＝100mm的圆角，基层须坚固、平整、干净、不起砂、不起皮、干燥。测试垫层含水率小于9%时方可施工。现场含水率可通过将1平方米卷材平坦干铺在找平层上，静置3~4h后揭开，找平层被覆盖部位无水印方可铺设卷材防水层。聚酯防水基面必须找平抹光，坚实平整、洁净，表干后方可施工。


3.1面微渗漏封堵方法


采用“后掺法”配制**硅防水砂浆，先在基层上抹一层2mm厚素水泥膏结合层，初凝后抹20~30mm厚**硅防水砂浆，分底、面两层抹法，每层10~15mm厚，以杜绝漏水部位的转移，保证压力化学灌浆的堵漏效果。


3.2线渗漏封堵方法


沿渗漏部位剔成深40mm、宽20mm的形边坡沟槽，用聚合物速凝水泥（或“止水宝”）每隔30~40mm预埋一个灌浆嘴，待聚合物速凝水泥（“止水宝”）达到要求强度后进行化学灌浆处理。将调配好的氰凝化学浆液，经灌浆机灌入预埋嘴，灌浆压力0.3~0.6MPa。


3.3点渗漏封堵方法


将涌水较小的渗漏点部位剔成深40mm、直径30mm的凹槽，与处理线渗漏方法一样采用化学灌浆进行处理。对涌水量大且分散的涌水点则采用“止水宝”堵漏，将其（粉状）调成泥团，压填在凿出刷净的涌水点位，保持压力1min即可。对各渗漏部位进行堵漏处理后，便可进行聚酯防水施工。先将防水层涂到微型的钢板上250mm，再在整个浇筑200mm厚的C40素混凝土，再涂整体聚酯防水层4mm厚。



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